一、项目内容
该项目位于邢台市北部新区龙岗新城内，规划范围西起钢铁路，东至公园东街，北邻规划山地公园——龙岗公园，南临郭守敬大道，与城市建成区紧密相接，区位和开发建设优势明显。
方案一：
建设郭守敬文化广场和行政服务中心，开发周边区片。
建设郭守敬文化广场及行政服务中心相关建筑。具体包括：J地块的J2、J3、J4小块，分别为公共绿地和道路广场；J地块的J1、J5小块，为文化娱乐项目，临时按照公共绿地建设；H地块，为行政服务项目。
开发钢铁路、金泉大街、公园东街、郭守敬大道围合的部分土地，具体位置和规模以详细测算为准。
方案二：
建设郭守敬文化广场，开发周边区片。
建设郭守敬文化广场。具体包括：J地块的J2、J3、J4小块，分别为公共绿地和道路广场；J地块的J1、J5小块，为文化娱乐项目，临时按照公共绿地建设。
开发钢铁路、金泉大街、公园东街、郭守敬大道围合的部分土地，具体位置和规模以详细测算为准。
二、投资估算与运作方式
该项目总投资4200万美元，其中郭守敬文化广场投资不低于2000万美元（不包括土地成本）；行政服务中心（H地块）投资不少于2200万美元（不包括土地成本）。拟利用外资4000万美元，郭守敬文化广场、行政服务中心相关建筑属于公益性基础设施项目，项目建成后，经验收达到约定条件，交给邢台市人民政府管理。土地使用权取得按国家现行有关规定办理。
三、项目建设条件
1、背景条件
邢台市位于河北省南部，居晋冀鲁豫之要冲，交通便利。改革开放以来，特别是近几年来，城市经济社会全面快速发展，现阶段城市迫切需要新的生长空间支撑经济社会的可持续发展。城市北部用地条件良好，交通便捷，自然环境与人文环境均属上乘。邢台市城市总体规划把城市北部确定为城市重要的发展空间和方向，开发建设北部新区是邢台市未来十几年城市建设和发展的主要方向。
2、自然条件
郭守敬文化广场及周边片区内地形基本平坦，地势南北高差不大、西高东低，地面高程大约在海拔70.6—84.4米之间，片区北侧有营头岗（自然地名，规划改为龙岗）。
3、开发基础条件
规划范围内西侧有林家庄、东侧有营头两个村庄，在郭守敬大道和钢铁路侧分布有几处单位用地，其余基本为农田和少量未利用土地。规划片区四周道路郭守敬大道和钢铁路已形成。
四、规划条件
地块编号规划指标及要求
J2、J3、J4规划绿地和广场，投资强度不低于400元/平方米
H占地面积：15.56公顷；容积率不大于0.9；绿地率不小于40％；建筑密度不大于40％；
开发地块居住用地容积率不大于2.2，绿地率不小于35％；建筑密度不大于25％。
该片区是冶金路城市功能轴线的延伸，是现有城区主要功能与未来新城区主要功能在物质空间上和心理感知上的紧密“联结”点。通过围绕郭守敬文化广场建设新行政服务中心、商务区、文化娱乐区、居住生活区，将这些重要的功能区“联结”起来，形成为整个龙岗新城的核心。
五、合作方式
合资或合作
六、联系方式
邢台市规划局 总工程师 王孝诗 0086-319-2261038
0086-13785960901
科 长 岳 强 0086-319-2365618
0086-13503392896
电 子 信 箱： redsword@163.com
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