一、项目内容：
站前广场改造位于县城龙潭中路南端，现为旧的居住平房，需拆迁。拆迁范围西至地道桥，东至车站巷，南至车站街，北至顺城街。东西平均长400米，南北平均宽125米，拆迁范围总占地共75亩，其中广场、道路占地39.4亩，实际可利用土地35.6亩（其中广场以西10.8亩，广场以东24.8亩）。
二、投资估算与资金来源：总投资7.2亿元。资金来源为政府投资和利用外资，政府投资来源为贷款和财政拨款。
三、市场分析：
沙城火车站站前广场改造建设项目发展潜力很大。前景非常乐观，利用该地块可建大型的综合超市或集贸市场、住宅为一体的综合楼群。规划可利用土地面积35.6亩，按容积率1.6计算，可建成总建筑面积3.8万平方米。目前怀来县城正处在城市建设的高峰期，县城经济收入也稳步增长，在全国大气候引导下，怀来县房地产市场、商贸市场建设仍将稳步前进，县城经济也将持续增长。
四、建设条件：
怀来县城—沙城位于河北省张家口市东南部，北京西北部，东距北京106公里，西距张家口81公里。京张高速公路、110国道东西横贯县城；京包、丰沙、大秦三条铁路穿城而过，沙蔚铁路在此交汇。沙城火车站是京包、丰沙铁路枢纽站，作业性质为技术区段站，等级为一等站，沙城——蔚县地方铁路的终端站。目前客流量年均为110万人次，高峰日上下车客流量达1万人左右。火车站站前广场和城区内的主要干道相通，将成为人流集散地。
五、效益分析：怀来县城发展迅速，小城镇建设突飞猛进，带动了相关产业的飞速发展，房地产市场近年来也承不断上升趋势，每平方米房价一路攀升。近期只按现状住房价1600元/㎡计算，至少可以获利4000万元。如果另外计算商业面积则利润更大。远期从商业角度看开发前景更为光明。
六、合作方式：独资、合资、合作均可。若合资政府将投入20%—30%的资金。
七、联系方式：
单位：怀来县建设局
联系人：王玉明、贺玉金
电话：（0313）6234888
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