一、项目内容：
该区域改造范围分西区和东区。西区：北段—丛台路以南、人民路以北、陵西大街以东、中华大街以西，南段—人民路以南、城南街以北、陵西大街以东、城东街以西；东区：展览路以南、人民路以北、曙光街以东、光明大街以西。按综合改造方案，规划范围总占地面积80.62万平方米；规划拆迁范围占地面积54.28万平方米；可开发用地面积54.28万平方米。根据规划设计条件，该区域内可建设中高档住宅、大型商业和公建设施，新建建筑面积102.01万平方米，其中住宅52.38万平方米，商业及公建48.05万平方米，文化景点1.58万平方米。
二、投资估算与资金来源：
西区拆迁范围占地面积48.28万平方米，可开发用地面积48.28万平方米。按容积率住宅1.7、商业及公建2.0计算，可开发出售建筑面积86.24万平方米（其中：住宅47.40万平方米，商业及公建38.84万平方米）；东区拆迁范围占地面积6.00万平方米；可开发用地面积6.00万平方米。按容积率住宅1.7、商业及公建3.0计算，可开发出售建筑面积14.19万平方米（其中：住宅4.98万平方米，商业及公建9.21万平方米）。
工程总投资约37237万美元，其中：拆迁费19690万美元，前期费用729万美元，建设费用13782万美元，其他费用3036万美元。外商投资比例不限。
三、市场分析：
该项目地处邯郸市主城区的中心地带，是邯郸市政治、文化中心，区域内有邯郸市著名的丛台公园和市区内唯一的历史传统街区———串城街，具有丰富的历史文化内涵。此外，还要开发建设秦始皇出生地纪念馆、荀子故居纪念馆、廉颇———蔺相如纪念祠、慈禧行宫等历史文化景点，从而凸显燕赵文化，打造邯郸市中心区人文景观。由于以上地位优势，销售形势炙手可热，行情十分看好。加上土地走向市场、房地产信贷门槛提高，居住和商业、公建房价继续上扬，使得开发商利润空间进一步加大。
四、建设条件：
该项目位于邯郸市中心位置，交通便利，地理位置优越，水、电、气等公用设施齐全。
五、经济效益分析：
1、商品住宅销售收入15834万美元（其中西区14329万美元，东区1505万美元）。
2、公建商业销售收入26146万美元（其中西区21134万美元，东区5012万美元）。
3、旅游景点收入每年12万美元。10年收入120万美元。
该项目总收入42100万美元，总投资37237万美元，税后利润4863万美元。
六、业主单位：
邯郸市建设局
七、项目进展：
摸底、测量、评估已完成，东南大学城市规划设计院已完成编制修建性详细规划。
八、合作方式：独资、合资、合作、以开发带建设。
九、联络方式：
联系人：孙 健
单位名称：邯郸市建设局
通讯地址：邯郸市展览南路2号
电 话：+86—310—3100129
传 真：+86—310—3228338
邮编：056002
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