一、项目名称：
定兴县兴华东路拓宽改造、车站立交桥及沿路商住楼、广场开发项目。
二、项目背景：
兴华路是我县老城区最主要的交通干道，两侧机关单位、商住门店较为集中，在我县政治、经济、文化生活中起着极为重要的作用。兴华东路的拓宽和立交桥的建设，可以彻底解决沟通东西城区的瓶颈问题，兴华路将横穿我县城区，东连新107国道西接定易公路，进一步促进我县与周围市、县的联系与交流，其优越的区位优势将日益明显，得天独厚的商业开发价值将与日俱增。
三、项目概况：
定兴县兴华东路全长1545米，其中铁路立交桥长300米。兴华东路设计道路宽度32米，一块板设计，其中快车道16米，人行道各8米。人行道地下埋设给、排水设施、电视电信线路、天然气管道。地面绿化，安装照明设施，路北侧架设电力线路。道路两侧统一实施商住楼开发，总建设面积63460.68平方米。立交桥设计宽度16米，东侧建设广场，总面积为7.83亩，广场西侧、北侧进行商业开发，可建四层开发楼，总建设面积5060平方米。
四、投资方案：项目总投资1500万美元，其中：路面及配套设施建设200万美元，拆迁补偿250万美元，用地补偿160万美元，道路两侧商住楼建设440万美元，广场开发70万美元，立交桥380万美元。本着“谁投资、谁受益、谁享有道路两侧及广场商业带开发经营权、使用权和商住楼工程所有权”的原则，对外招商引资。
五、权利和义务：
我县负责：一、项目的整体谋划，审定路面建设方案、标准及开发建设详细规划、立面建筑风格等。二、按双方确定的开发建设平面图要求搞好拆迁、补偿及群众工作。三、办理供地手续。四、协调开发建设中的外部关系，创造有利于开发建设的环境和条件。投资者负责：一、提供全路段详细规划、立交桥方案及沿路商住楼建筑设计方案。二、按照不低于现有兴华路中段道路及附属设施标准，投资修建兴华东路。三、支付道路及附属设施建设施工费用、开发带拆迁补偿费用和土地征转费（包括地上附着物）。四、享有道路两侧及广场商业带开发经营权、使用权和商住楼工程所有权。
六、经济效益：
一、道路两侧开发收益：按道路两侧建设二层商住楼，以80美元/平方米成本价、225美元/平方米出售价计算，投资者将获得635万美元收益；二、广场开发收益：按广场西侧、北侧建设四层开发楼，以80美元/平方米成本价，一、二层225美元/平方米，三、四层100美元/平方米出售价计算，投资者将获得20万美元收益。根据合作意向，政府可提供其它优惠政策。
七、社会效益：
项目建成后，一是有力缓解通兴路的交通压力，在城区形成交通顺畅、合理循环的交通网络，改善交通状况。二是极大方便群众的生产、生活，解决沟通东西城区只有一条道路的瓶颈问题。三是适应定兴经济规模和发展速度突飞猛进的需要，进一步优化县城投资环境，带动县域经济的快速发展。
项目建设期：2005年—2006年
八、合作方式：独资
九、联络方式：
承办单位：定兴县建设局
联系人：黄文河
联系电话：+86—312—6923278
邮 编：072650
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