项目改造后外景	项目改造前外景

    “中国既有建筑节能改造”项目是2004年我国政府与德国政府签订的技术合作项目之一。实施该项目的主要目标是中国北部地区既有建筑节能改造理念和标准得以验证，并通过建设部得以推广。根据项目实施的要求和中德双方专家的意见，项目选定了唐山市河北1号小区509、512、515号楼作为示范工程。项目改造历时4个月，于2006年11月15日前完工。改造前，住户采暖期室内平均温度仅14、15度，改造后，住户室内平均温度达到10度。
   

    唐山河北1号小区始建于大地震后的1978年，1980年竣工。509、512、515号楼均为内浇外挂结构五层住宅，每栋楼分三个单元，每单元每层三户。每栋楼建筑面积为2045㎡。
   

    本工程改造的内容如下：

    1、对现有建筑物的外围护结构进行改造，主要对外墙体、墙基贴加EPS板以达到保温隔热的目的。在改造的同时还充分考虑了建筑外立面的装饰效果，既解决了外墙引起的渗漏问题，又做到了保温隔热、防水、装饰一体化。屋顶改变了传统做法，采用了“倒置保温层”，同时适当增加保温层厚度，有效防止夏季顶晒的问题。

    2、对现有建筑物的外窗进行改造。原有外窗为单玻钢窗，现采用导热系数相对更小的单框塑钢+中空双玻平开窗（5+12+5），以减少冬季室内热量的损失。

    3、对现有建筑物的楼梯间进行改造。楼梯间在增加防盗保温门的同时安装了能随时关闭的闭门器，很好地提高了楼梯间的热工性能。

    4、对现有供热系统进行改造。原有建筑为统一供热模式，在本次改造中结合我国供热计量收费体制改革的实际要求，改为分户供热，按照实际使用情况缴纳相关热量费用，同时还配合热力部门对室外供热管网进行了改造，减少不必要的热量损失以达到节能的目的。

    5、对现有排水系统进行改造。改造中对给水管网进行保温处理，以减少供水系统在进行室内外水流动时产生的热交换。

    本次改造属综合性节能改造，在我国尚属初步尝试阶段，改造中有几方面我们体会较深：

    改造准备方面。充分组织对既有非节能建筑的情况调查，掌握需要改造的各类既有非节能建筑的数量、结构类型、使用寿命的详细资料，会同有关部门研究既有建筑改造的资金筹措办法、技术方案和施工管理办法。

    专业队伍方面。专业施工队伍具有较高的施工素质，熟悉建筑设计和建筑热工，有一定的节能方面施工经验，能够严格按照设计要求组织施工，保证施工质量。

    改造设计方面。设计人员具有一定的建筑节能设计经验，能根据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-2000）、《民用建筑节能设计标准（采暖居住节能部分）》（JGJ26-95）的规定，在审核原有图纸、实地勘测后确定节能改造施工方案，进行理论验算，全面组织施工设计。

    居民群众配合工作方面。以工程项目办为中心，通过成立居民协调委员会、召开居民大会、设立改造宣传栏、入户宣传等多种方式做好居民的组织配合工作，保证项目的正常实施。（唐山市墙改办）