推进城市化,是实现城乡统筹、加快区域经济发展、推进全面建设小康社会的一项重大基础性战略。几年来,白沟镇紧紧抓住不断深化改革、推进城市经营、开发重点项目、壮大基础产业、优化发展环境等重点,着力打造“特色白沟”、“开放白沟”、“旅游白沟”、“和谐白沟”,有效增强了经济实力和综合竞争力。去年,省委书记白克明、省长季允石等省领导都先后来白沟视察,提出要把白沟建设成“中国北方第一大购物天堂”和“中国精品名城”,为白沟的未来目标做出了十分明确的定位,也成为白沟今后发展的强大动力。
如今的白沟,镇区面积从2002年的9平方公里增至13平方公里,城镇人口从2002年的8万人增至10万人,镇区道路从2002年的“两纵三横”增至“四纵七横”。城市化水平达到45.3%,如今的白沟,进入了一个高速发展的新阶段。小城镇建设的具体做法是:
一、科学规划,打造个性鲜明的小城市
一个能持续、健康发展的小城镇,必须把握好四个关键点:高起点规划,高标准投入,高质量建设,高效能管理。为打造个性鲜明的小城市,主要抓了三点:
(一)因地制宜,在规划布局上出特色。科学的规划是推动城市化建设的基础。近年来,在城镇建设规划的制定和实施上,坚持超前性、科学性、可行性三个原则。从长远发展、多功能体现的思路出发,要求高起点、高标准、高层次;按照“布局合理,因地制宜,综合开发,配套建设”的原则,制定了《白沟镇域总体及镇区建设规划》,目标就是建设“园林化、生态化、现代化”城镇;坚持规划一步到位,发展留有余地,建设分期实施,既量力而行,又尽力而为。同时,严格规划审批,确保规划刚性,做到以一贯之,避免规划、建设“两张皮”。对一时没有条件完成的建设项目,宁可缓建留空白,绝不盲建留遗憾。按照这样的原则,近四年来,建设的8个过亿元的大项目都是在充分调研考察成熟后才开始建设的。
(二)博采众长,在建筑设计上出特色。个性化的设计,独特的风格能够提升一个城市的品位,不盲目追求大城市的高楼大厦,重点是结合白沟实际,在“新颖别致”上做文章。为此,聘请了北京、天津的高资质设计单位,对每一个功能区、每一条街道都进行了整体设计,同时,对单体设计严格把关,初步形成了“整体布局合理、单体个性鲜明、和谐一致、浑然一体”的独特城市景观。西部的仿古街古风古韵,中部的大商城时尚气派,东部的工业区清新明快。
(三)营造生机,在城市绿化上出特色。绿化是城市的底色,更是城市风格、活力的外在展示。四年来,以打造“园林城”为目标,先后投资近亿元对全镇进行绿化。一是根据本地气候特点,搞好适用品种选育,确保了成活率都在95%以上,解决了“年年栽绿不见绿”的难题。二是搞好主要道路的绿化。坚持“一街一景,一路一貌”,做到了高低错落有致,垂直绿化与平面绿化相结合,观赏性、休闲性与改善生态环境相结合。三是搞好林网建设。几年来,在镇区周边建起了长25公里、宽近百米的绿色长廊,同时,培育了占地3000亩的苗木花卉基地。初步构成了以绿为特色的城市景观。
二、更新理念,建立多元化的城镇建设融资机制
资金问题是小城镇建设必然遇到的一个最现实的难题。资金的出路在市场,最有效的办法是把小城镇建设放在大市场中,靠不断壮大自身优势,增强吸引力,建立起多元化、多渠道的融资机制。白沟镇的原则是“谁投资、谁拥有,谁受益”,走“政府融资,社会集资,农民带资,招商引资,合理开发,滚动发展”的路子。靠经营的思路,把社会的资金吸引过来用于小城镇的开发和建设。
(一)激活土地市场。土地是推进城市化的根本依托,为此,坚持做到“五统一”(统一规划、统一征地、统一储备、统一出让、统一管理),杜绝“暗箱操作”,实现了“一个管子进水,一个池子蓄水,一个口子放水”。几年来,土地出让收益成为基础设施建设资金的重要来源之一。同时,为解决好失地农民的致富问题,预留出一小部分土地,建起了高标准的商住小区,每4个人分一套价值20万元左右的房子,依托白沟市场既可以出租,又可自己经营,有效解决了失地农民的长治久安问题。
(二)搞好城建和市场经营。几年来,通过政府引导,市场运作,充分挖掘城市资源,步入了一条“良性循环、滚动发展”的轨道。一是对镇区道路和市场的广告权进行拍卖筹集资金,政府街、友谊路、富民路、团结路都建起了大气、漂亮的广告牌;二是对市场、旧城区的建设和改造实行镇、村、商三家联合开发,共同受益,大力吸引民间资本,服装城、五金皮革城等8个过亿元的大商城建设都确保了资金的投入;三是对工业用地实行生地养熟,搞好“七通一平”,吸引了大批内外客商来白沟投资。通过政府积极组织,成功运作,使白沟每年投入小城镇的资金都在10亿元左右,保证了城镇建设雄厚的资金支撑。
三、统筹发展,确立小城镇持续发展的经济主体
把握农村改革和发展的大趋势,把大力培育、扶持、发展个体私营经济作为白沟的第一经济增长点,作为对区域经济发展的最强拉动力,作为小城镇建设和发展的经济主体,坚定地走“以城带乡、以城促乡、城乡一体、共同繁荣”的路子。具体工作中坚持了“三个结合”:
(一)坚持小城镇建设和农村产业结构调整结合。第一产业调优,第二产业调活,第三产业调宽。白沟的箱包产业带动起周边4个县市50多个乡镇的30多万农民走上了富裕之路。
(二)坚持小城镇建设与乡村工业化结合。白沟提出了“依托市场办工厂,办好工厂兴市场”的思路,以小城镇为依托,发展起各类加工企业3000多家。工业区从2002年的100亩已发展到近5000亩,环境宽松和谐,吸引了康师傅方便面厂等一大批知名企业入驻。乡镇企业的集中发展,逐步形成了一个稳定、高效的产业集群,壮大了小城镇的经济实力。
(三)坚持小城镇建设与发展第三产业结合。积极拓展农民就业门路,开辟致富渠道。四年来,不断壮大市场所必需的交通运输、餐饮服务、建筑装修、中介组织等产业形式,吸纳了3.5万名农村剩余劳力和3000多名各地下岗职工,并对困难群体优先照顾,提供优惠政策,努力解决他们的就业问题。
四、创优环境,加快农村人口向城镇转移
小城镇作为一个大战略,要有政策的保护和支持,在加强城镇软硬件建设的同时,要积极采取措施,鼓励和吸纳农村人口向城镇转移。一是积极推进城镇户籍改革,让农民“进得来”。规定凡在白沟有固定职业、固定居所的暂住商户都可办理城镇户口,在子女入托、入学、就业、参军等方面享受与原城镇居民完全相同的待遇。鼓励农民放心进镇务工经商,保证进出自由。二是放宽农民从业限制,给予必要的政策优惠,帮助、支持更多的农民进城致富。三是加强城镇管理,打击欺行霸市,鼓励公平竞争、诚信经营,为进城农民营造一个良好的创业环境。
五、下一步工作设想
一是抓住一个着力点。跳出白沟看白沟,把周边的县市划入“大白沟经济圈”,做强立镇产业,扶持新兴产业,带动配套产业,提高综合竞争力,拉动区域经济发展。一是发挥产品品牌优势,做大做强箱包产业,打造“中国箱包之都”;二是发挥政策扶持优势,精心培育服装产业,依托服装市场的规模优势和周边服装产业优势,带动服装业的快速发展,努力打造“江北服饰第一城”;三是发挥传统产品优势,培育小商品、五金、皮革等相关产业,促进主导产业的发展。最终形成主导产业突出,新兴产业跟进,配套产业并举的良性发展格局。
二是集中一个突破点。确立“大白沟旅游圈”概念,把旅游购物作为一个新的经济增长点抓住不放。按照“十城”的发展构想,加大投入,不断完善城镇功能、提升市场档次、优化经营购物环境,整合周边70公里内的旅游资源,把白沟作为“大白沟旅游圈”的核心进行精心谋划,努力打造“中国北方第一大购物天堂”和“中国精品名城”,吸引更多的国内外朋友到白沟购物旅游。
三是创造一个闪光点。在荣获“全国文明镇”的基础上,以争创“国家卫生镇”和创建“文明生态镇”为主题,持续优化白沟的政策环境、政务环境、人文环境、诚信环境、法制环境、居住环境、生态环境,努力打造“绿色白沟”、“文明白沟”、“诚信白沟”、“开放白沟”、“旅游白沟”、“和谐白沟”,使环境优势成为白沟吸引力和竞争力的最大优势。
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