记者从昨日召开的全省建设工作会议上获悉，2007年，全省建设工作将继续以城市化工作为主线，推进城镇发展模式转变，推进符合国情、省情的住房建设和消费模式的建设，坚定不移地调整住房供应结构，保持合理的投资规模，建立健全多层次的住房保障体系，确保房地产市场平稳健康运行。

    据了解，会议提出要求把套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占开发建设总面积70%%以上的结构比例，落实到具体地块和项目。加快建设中低价位、中小套型普通商品住房，增加有效供给。采取综合措施，合理引导住房建设与消费，调节市场供应与需求，切实稳定住房价格。

    会议要求，落实住房保障资金的筹措渠道，重点保证土地出让净收益的5%%左右用于廉租住房建设。规范经济适用住房建设与管理，新开工经济适用住房控制在当地上年或当年城镇住宅竣工量的l5%%左右，严格控制建设标准、严格审查供应对象、严格监管销售价格、严格交易管理，真正使经济适用住房惠及低收入家庭。此外，继续完善城镇最低收入家庭住房保障制度。以“一个限期到位、两个明显提高”(即住房公积金管理机构按时调整到位、住房公积金归集率和使用率明显提高)为近期目标，加强住房公积金管理。确保4月底前完成住房公积金管理机构调整工作。加大宣传和执法力度，督促尚未建立住房公积金制度的县在年内全部建立，未缴、欠缴住房公积金的企业按规定缴纳。进一步简化手续，按规定放宽贷款额度和期限限制，扩大个人住房贷款规模。

    会议要求，应重点查处延缓项目开发进度、擅自改变规划设计，以及内部认购、违规促销、发布虚假广告、囤积房源等违法违规行为；加强商品房预售许可管理，完善商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产信息公示制度，防范和制止各种规避结构调整政策和扰乱市场的行为。规范发展住房二级市场，加强租赁市场管理，多渠道满足不同层次的住房需求。

    针对旧小区居民多数收入低，居住环境差的现状，改造要先着手于困难大、条件差的，力求改造成本低、效果实，不搞形式主义。我省建设部门提出要在城市规划上，立足于就地整治环境，实现旧区改建和新区建设协调发展，各设区市都要编制旧有小区设施改造的专项规划；在资金筹措上，发挥政府、相关单位和居民的积极性，特别是各级政府要加大投入；在运作方式上，坚持政府组织、市场运作、综合整治、配套建设，动员社会力量广泛参与;在管理模式上，引进物业管理或采取居委会组织群众自我管理和服务的模式。稳步推进“城中村”改造，改善居民生活环境，提升城市功能。 (许跃彬)