房子始终是关系千家万户安居乐业梦想的焦点。在昨日召开的河北省建设厅工作会上，记者获悉，今年我省将继续加强房地产市场调控和管理，并将从五大方面入手落实。

    关键词一：调整住房供应结构

    今年，我省各房地产行业主管部门将编制、执行住房建设规划，把套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占开发建设总面积70%%以上的结构比例要求，落实到具体地块和项目。将加快建设中低价位、中小套型普通商品住房，增加有效供给。采取综合措施，合理引导住房建设与消费，调节市场供应与需求，切实稳定住房价格。

    关键词二：住房保障工作

    继续完善城镇最低收入家庭住房保障制度。落实住房保障资金的筹措渠道，重点保证土地出让净收益的5%%左右用于廉租住房建设。规范经济适用住房建设与管理，新开工经济适用住房控制在当地上年或当年城镇住宅竣工量的l5%%左右，严格控制建设标准、严格审查供应对象、严格监管销售价格、严格交易管理，真正使经济适用住房惠及低收入家庭。

    在加强住房公积金管理上，省建设厅把“住房公积金管理机构按时调整到位、住房公积金归集率和使用率明显提高”列为近期目标，要求各相关部门确保今年4月底前完成住房公积金管理机构调整工作。督促尚未建立住房公积金制度的县在年内全部建立，未缴、欠缴住房公积金的企业按规定缴纳。进一步简化手续，按规定放宽贷款额度和期限限制，扩大个人住房贷款规模。加强监管，控制风险，确保资金安全。

    关键词三：整顿规范房地产市场秩序

    认真落实建设部等部门《关于进一步整顿和规范房地产交易秩序》的通知，重点查处延缓项目开发进度、擅自改变规划设计，以及内部认购、违规促销、发布虚假广告、囤积房源等违法违规行为；加强商品房预售许可管理，完善商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产信息公示制度，防范和制止各种规避结构调整政策和扰乱市场的行为。规范发展住房二级市场，加强租赁市场管理，多渠道满足不同层次的住房需求。

    关键词四：推进旧有住宅小区整治

    在城市规划上，各地要立足于就地整治环境，实现旧区改建和新区建设的协调发展。在运作方式上，坚持政府组织、市场运作、综合整治、配套建设，动员社会力量广泛参与；在管理模式上，引进物业管理，或采取居委会组织群众自我管理和服务的模式。稳步推进“城中村”改造，改善居民生活环境，提升城市功能。

    关键词五：完善小区物业管理

    小区的物业管理业也是我省今年的管理重点。建设厅将强化设区市区级物业管理职能，继续推进物业管理区域划分和业主大会、业主委员会成立工作。新建住宅小区通过招投标选择物业管理企业，搞好物业管理前期介入和接管验收，提高物业服务水平。 (陈霞 )