针对房产交易中的提前预售、捂盘惜售及虚假宣传等违规行为，日前，沧州市房管、物价、工商、建设、规划五部门联合发布整顿规范房地产市场交易秩序工作方案，并就房地产交易中的预售、中介及广告发布等环节的长效监督管理做出明确规定。

    方案中规定，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10天内开始销售商品房。为促进房地产交易信息的透明化，方案要求开发商要将商品房基本情况、销售进度等预（销）售信息及时、全面、准确地在网上备案系统和销售现场公示。在与购房者签订商品房预（销）售合同时，房地产开发企业应当采用国家制定的示范文本，不准借私定或增加合同条款免除开发商责任，加重购房者责任。同时，开发商及其代售机构要严格落实购房“实名制”，对购房者的真实身份信息认真查看并如实登记。

    针对房地产广告发布问题，方案中规定，一级商品房（包括经济适用住房）必须提供商品房预售许可证手续，二级住房必须是供房屋所有权证手续，才能在媒体上刊发房地产项目广告。广告商应按照国家有关规定，对房地产项目广告中售房内容的真实性进行核查，以免误导消费者致其上当受骗。

    另外，方案中规定，房地产中介机构承办业务，应当采用房管、工商部门制定的房地产经纪合同示范文本，严禁房产中介以提供虚假房源等为手段骗取客户看房费等。